הידעת? משק בית מפסיד בממוצע כ-160 אלף ש"ח בעת לקיחת משכנתא.
והכל בגלל חוסר הבנה פיננסית כמובן.
משכנתא היא ככל הנראה ההתחייבות הכי גדולה שאנחנו לוקחים על עצמו בחיים האלה.
למרות שאנחנו משלמים בעבורה המון כסף – רק חלק מאיתנו הולכים לייעוץ פרטי ללקיחת משכנתא.
אפשר כמובן לקחת משכנתא לבד לעשות תחקיר לבד, יש המון מאמרים ומדריכי משכנתא שניתן להוריד ולקרוא,
אפילו אני מנדב לא מעט מידע בתקווה שיסייע לכם. אבל חשוב לדעת שהרבה מהמידע לא נכון ולא מעודכן,
ונדרשת הבנה פיננסית מקיפה על מנת להצליח ולהרכיב את הנוסחה המתאימה שתהיה אופטימלית לאורך חיי המשכנתא.
חשוב להבין – משכנתא היא מוצר אישי המותאם לצרכים של כל משפחה ומשפחה.
אז מה אני מציע?
הסתקרנת? אני מזמין אותך לשיחת ייעוץ הכרות ללא-התחייבות וללא-עלות: 054-8600447
איך הליווי המלא עובד?
פגישה 1: בדיקת סטטוס פיננסי וקביעת החזר חודשי
בפגישה נדבר על ההתנהלות הכלכלית שלך, נבדוק מה יכולת ההחזר ונבין מה גובה ההחזר החודשי של המשכנתא שתקח. נבין ביחד כיצד ישפיע התשלום על המשכנתא על ההוצאות השוטפות שלך. מה יהיה גובה ההחזר המשוער עוד 5 או 10 שנים. נבדוק ביחד את מבנה העסקה ואת המקורות שעומדים בפניך לממן את רכישת הדירה.
פגישה 2: הצגת תמהילים מותאים אישית לצרכי המשפחה
פגישת הצגת תמהיל. בפגישה זו אציג בפניכם מספר תמהילים/מסלולים שאני בניתי עבור המשכנתא שלכם. אסביר לכם את היתרון והחיסרון של כל מסלול ותמהיל. אציג בפניכם את התחזית של השינוי בהחזר החודשי לאורך השנים. תדעו מה צפוי להיות ההחזר בעוד 5 או 10 שנים. בתום הפגישה נחליט ביחד על תמהיל אחד סופי.
שלב 3: משא ומתן עם הבנקים, מכרז ריביות והשגת הסכמה עקרונית
אני אנהל עבורך את כל תהליך המשא ומתן בין הבנקים השונים. אני אבצע השוואה של ההצעות, ואדאג שתתקבל את המשכנתא הטובה ביותר עבורך. אני אשיג עבורך אישור עקרוני מהבנק, אשר נותן אור ירוק להתקדמות לקראת חתימה עם המוכרים.
פגישה 4: חתימה בבנק - רק צריך להחליט עם איזה עט לחתום
רק לאחר שאהיה בטוח שהשגתי עבורך את המשכנתא הטובה ביותר, אקבע עבורך פגישה בבנק לצורך חתימות על הסכם המשכנתא. אני אצטרף אליך לפגישה זו בבנק, וכך אוכל לבדוק שחתמת בדיוק על התנאים שהשגתי עבורך, ולענות על כל שאלה שלך או של הבנקאי במהלך הפגישה.
חשוב לזכור – הבנק הוא לא חבר ותפקידו של פקיד הבנק לדאוג לאינטרסים של הבנק.
חשוב לי לומר זאת בצורה ברורה : עובדי הבנק הם אנשים מצוינים,
רוב עובדי הבנק שנפגשתי איתם הם טובי לב ובעלי רצון אמיתי לעזור ללקוחות –
אך במרבית המקרים פשוט ישנו ניגוד אינטרסים בין טובתו האמיתית של הלקוח להצעתו של פקיד הבנק.
רק יועץ משכנתאות פרטי הוא יועץ משכנתאות בלתי תלוי.
אשמח לקחת ממך את התיק הזה שנקרא משכנתא – ולעשות בשבילך את העבודה.
אני מכיר את הבנקים ואת כל השטיקים שלהם, יודע לנתח היטב את כלכלת המשפחה,
וכך, במסירות ובסיפוק רב – להשיג לך את העסקה הטובה ביותר.
רוצה לדבר על משכנתא? אני מזמין אותך לשיחת ייעוץ הכרות ללא-התחייבות וללא-עלות: 054-8600447
מה אני עושה בעבורך?
- חוסך לך זמן וכסף - הרבה מהם
- מתעסק בעבורך בכמות גדולה של ביורוקרטיה
- משחרר אותך מהצורך לעבוד מול הבנק
- שומר על המשכנתא שלך לאורך שנים ודואג שהיא תרד ולא תכביד על ההוצאה החודשית שלך
- עושה סדר בכל העצות שקיבלת עד עכשיו ממשפחה, חברים ומדריכים באינטרנט
- דואג לאינטרסים שלך בזמן שהבנקאי דואג לבנק
- נותן טיפים להתנהלות כלכלית נכונה
נעים להכיר
שמי ארז שמש ואני יועץ משכנתאות פרטי. עם למעלה מ-20 שנות ניסיון בתחומי הכספים והפיננסים בחברות מובילות בארץ בעיקר בתחום ההי-טק והטכנולוגיה.
אני דובר שפה נדירה, "בנקאית מדוברת", בעזרתה אני עוזר ללקוחותיי לקבל תנאים מעולים מהבנקים ובזכות ההיכרות הרחבה שלי עם עולם הבנקאות והפיננסים אני משיג ללקוחותיי תוצאות יוצאות דופן המותאמות בצורה מדוייקת למידותיהם.
תהליך הליווי שלי הוא מאוד אישי וצמוד. אני מכיר טוב את מצבם הפיננסי של לקוחותיי, נכסיהם הפיננסיים, ההתחייבויות, תכניותיהם לעתיד –
כדי שאוכל לבנות עבורם את המשכנתא המתאימה בדיוק לצרכיהם.
ארז שמש יועץ משכנתאות במודיעין הנביאים 8 מודיעין
רוצה לדבר על משכנתא? אני מזמין אותך לשיחת ייעוץ הכרות ללא-התחייבות וללא-עלות: 054-8600447
אבל אם עדיף לך, זה המקום להשאיר פרטים – מבטיח להשיב בהקדם.
